今年，温州住房公积金贷款额度提高，咨询市民增多。
一季度，温州市住房公积金管理中心发布《温州市住房公积金2021年年度报告》(下简称“年报”)，去年温州市公积金实缴人数达89万人，创下历年新高，帮助1.81万人圆了安居梦。
据悉，去年，我市共有127个新盘采用住房公积金贷款。公积金新开户单位4886家，新开户职工15.17万人;共有40.31万名缴存职工提取住房公积金，提取额133.89亿元;发放个人住房贷款1.81万笔、81.72亿元;支持职工购建房222万㎡(含公转商贴息贷款)，可节约购房利息支出1.63亿元。
缴存“扩面” 成效显著
“大河有水，小河满。”住房公积金“资金池”不断充盈，是实现公积金良性运行的“源头活水”。温州市住房公积金自1993年建立以来，在管理上显示出灵活、方便的特性，非公企业成为我市公积金覆盖面扩大的生力军。
针对我市非公企业众多、从业人员数量庞大，非公企业职工建缴所占比例相对低的实际，近两年来，市住房公积金管理中心按照“一企一策”量身定制“建制方案”，推出企业住房公积金缴存方式、缴存比例等助企降负等政策，推动企业主动为职工建缴住房公积金。两年来，我市住房公积金缴存人数呈现跨越式增长。去年，我市住房公积金“扩面”成效显著。全市新开户单位4886家，净增单位3294家;新开户职工15.17万人，净增职工4.91万人;实缴单位31936家，实缴职工89万人，缴存额167.63亿元，分别同比增长11.5%、5.84%、11%。2021年末，缴存总额1305.25亿元，比上年末增加14.74%;缴存余额450.29亿元，同比增长8.10%。
我市住房公积金缴纳人数，逐年呈递增态势。2019年底，我市住房公积金实缴职工为75.58万人。2020年、2021年，两年新增实缴职工达13.42万人。
在全市缴存职工中，国家机关和事业单位占28.67%，国有企业占7.91%，城镇集体企业占0.40%，外商投资企业占1.16%，城镇私营企业及其他城镇企业占55.42%，民办非企业单位和社会团体占0.28%，灵活就业人员占1.25%，其他占4.91%;中、低收入占98.35%，高收入占1.65%。
通过缴存数据发现，新开户职工中，国家机关和事业单位占8.27%，国有企业占3.18%，城镇集体企业占0.1%，外商投资企业占0.68%，城镇私营企业及其他城镇企业占80.51%，民办非企业单位和社会团体占0.48%，灵活就业人员占1.60%，其他占5.18%;中、低收入占99.84%，中、低收入占绝对多数，这也体现了住房公积金惠民利民的底色。
提取消费 时限放宽
据年报显示，去年我市共有40.31万名职工，提取住房公积金，提取总金额133.89亿元，同比增长7.84%;提取额占当年缴存额的79.87%。2021年末，提取总额854.96亿元，比上年末增加 18.57%。
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房，占总量的37.66%，偿还购房贷款本息占39.48%，租赁住房占6.89%，支持老旧小区改造，占0.02%，离休和退休提取占8.92%，其他占7.03%。提取职工中，中、低收入占97.95%，高收入占2.05%。
去年，我市对提取政策作了调整，适当放宽提取业务的住房消费时限要求。调整后，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工本人及其配偶、父母、子女可在购买、建造、翻建、大修发生之日起，12个月内向管理机构申请提取住房公积金;职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房，而引起的住房消费贷款的，职工本人及其配偶，可在偿还住房消费贷款之日起，12个月内向管理机构申请提取住房公积金。高层次人才在缴存地、户籍地购买住房的，可自购房之日起3年内，本人及其配偶、父母、子女可按规定提取住房公积金。
同时，继续支持老旧小区改造提取住房公积金。 职工及其配偶、父母、子女，有住宅列入县(区)级以上政府老旧小区改造计划，并已实施改造的，可凭不动产权证、老旧小区改造开工单、老旧小区改造个人支付费用等材料，申请提取住房公积金。
助1.81万人圆梦
去年，我市住房公积金发放个人住房贷款1.81万笔，总金额81.72亿元，同比增长9.7%、8.21%。截至2021年末，我市累计发放个人住房贷款23.57万笔，总金额826.33亿元，贷款余额437.95亿元，分别比上年末增加8.32%、10.97%、8.75%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.26%，比上年末增加0.58个百分点。
去年，我市统一了市区贷款额度，将洞头区(含瓯江口产业集聚区)原最高贷款额度“双职工60万，单职工40万”调整为“双职工70万，单职工50万”。
为积极贯彻市委“百万人才聚温州”战略部署，切实发挥住房公积金制度的保障作用，帮助引进人才“住有所居，居有所安”，市住房公积金去年也及时调整政策，加大对高层次人才的贷款支持力度，助力吸引、留住更多优秀人才汇聚温州。高层次人才公积金贷款政策加码后，结合我市人才房政策，在温博士购买市区一套市场价300万元的人才房，享受6折优惠后为180万元，在按规定比例支付首付款后，最高可申请105万元公积金贷款。
在外置业的缴存职工，也能享受公积金的“政策红利”。去年，我市住房公积金发放异地贷款678笔，总金额26394.65万元。截至2021年末，发放异地贷款总额87324.85万元，异地贷款余额74538.85万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90㎡以下的，占17.28%;90㎡—144㎡，占74.43%;144㎡以上的，占8.29%。购买新房的，占74.76%(其中，购买保障性住房占0.02%);购买二手房的，占25.10%;建造、翻建、大修自住住房占0.02%(其中支持老旧小区改造占0%)，其他占0.12%。
贷款职工中，30岁以下的，占28.19%;30岁—40岁，占42.76%;40岁-50岁，占24.93%;50岁以上的，占4.12%;购买首套住房申请贷款占75.87%，购买二套及以上申请贷款占24.13%;中、低收入占97.66%，高收入占2.34%。
新盘扩容 签约增加
从去年4月开始，我市新增公积金贷款新建商品房合作楼盘项目有所增加，去年，全市共有127个新项目，采用住房公积金贷款，其中市区61个项目，鹿城区最多，去年新增23个，瓯海区和龙湾区，各新增16个，洞头区新增6个。
今年公积金贷款指标增加，新盘队伍继续扩容。今年一季度，全市公积金贷款新增楼盘54个，其中鹿城区新增7个，洞头区新增6个，瓯海区新增5个，龙湾区新增4个。郊县区域新增32个，远远高于去年，其中，瑞安市最多，新增9个，其次是平阳县，一季度新增5个;乐清市新增4个。4月份，我市又有14个楼盘加入公积金贷款行列。
一直想买房的方玲女士，来温州5年一直在市区租房居住，她多次去看房，想买一套属于自己的二居室，销售员根据她手上的资金量和收入情况，建议她采取公积金+商贷组合形式买房，去年，瓯海世海名庭项目助力她实现购房梦想，她购买了一套房子，建筑面积约90㎡，总价约152万元。